[경기화성창고경매] 화성시 장안면 독정리 1432 경매 # 2021타경61323 #

[경기화성창고경매] 화성시 장안면 독정리 1432 경매 # 2021타경61323 #

2023. 3. 2. 14:45ㆍ창고

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[ 화성시창고경매 ]

사건번호 : 2021 타경 61323 (수원지방법원)

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2021 타경 61323 (부동산강제경매)

2023.03.30(목) 10:30

수원지방법원 3계

소재지	경기도 화성시 장안면 독정리 1432
물건종별	창고	채 권 자	엔OOOO	감 정 가	4,542,272,600원
토지총면적	16,248.00㎡(4,915.02평)	채 무 자	농OOO	최 저 가	(70%) 3,179,591,000원
건물총면적	3,745.20㎡(1,132.92평)	소 유 자	농OOO	보 증 금	(10%) 317,959,100원
입찰방법	기일입찰	매각대상	토지 및 건물일괄매각	청구금액	40,334,716원
사건접수	2021-06-15	배당종기일	2021-08-30	개시결정	2021-06-16

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	독정리 1432	답	2045 ㎡ (618.61평)
	독정리 1433	답	2387 ㎡ (722.07평)
	독정리 1434	답	2984 ㎡ (902.66평)
	독정리 1436	답	6831 ㎡ (2,066.38평)
	독정리 1436-1	답	2001 ㎡ (605.30평)
건물	장안로 607-1	단층 동.식물관련시설	1999.2 ㎡ (604.76평)
	장안로 607-2	단층 동.식물관련시설	720 ㎡ (217.80평)
	장안로 607-3	단층 동.식물관련시설	660 ㎡ (199.65평)
	장안로 607-4	단층 동.식물관련시설	360 ㎡ (108.90평)
제시외건물	독정리 1436	물탱크실	6 ㎡ (1.82평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 화성시 장안면 독정리 소재 "풍무교차로" 남서측 인근에 위치하며, 인근은순수 경지정리지대로서 부근으로 소규모 공장 및 창고, 농경지등이 소재하며 제반 주위환경은 보통인 편임.
[교통상황] 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 대중교통 상황은 보통인 편임.
[형태/이용상태] 기호(1,2)
인접 도로와 등고 평탄한 정방형의 토지로서 휴경지 상태임.
기호(3)
인접 도로와 등고 평탄한 세장형의 토지로서 휴경지 상태임.
기호(4)
인접 도로와 등고 평탄한 정방형의 토지로서 동식물관련시설 건부지로 이용중임.
기호(9)
인접 도로와 등고 평탄한 가장형의 토지로서 휴경지 상태임.
[도로상태] 기호(1)
본건 북서측 및 북동측으로 로폭 약 3-4미터 도로에 각각 접함.
기호(2)
본건 북동측으로 로폭 약 3-4미터 도로에 접함.
기호(3)
본건 북서측으로 로폭 약 3-4미터 도로에 접함.
기호(4)
본건 북동측으로 로폭 약 3-4미터 도로에 접하며 기호(9)토지를 이용하여 로폭 약 10-12미터도로와 연계되어 있음.
기호(9)
본건 북동측으로 로폭 약 3-4미터 남동측으로 로폭 약10-12미터 도로에 각각 접함.
[토지이용계획] 기호(1-4)
농림지역가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 비행안전제3구역(전술)(비행안전구역제3구역 해발 140m 이하 협의업무 위탁(2016. 9. 9.))＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 농업진흥구역＜농지법＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞토지거래계약에관한허가구역((2021-05-01)외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는취득 거래로 한정)
기호(9)
농림지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합)
가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 비행안전제3구역(전술)(비행안전구역제3구역 해발 140m 이하 협의업무 위탁(2016. 9. 9.))＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 농업진흥구역＜농지법＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞토지거래계약에관한허가구역((2021-05-01)외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는취득 거래로 한정)
[제시외 물건] 후면 "지적 및 건물개황도" 참고 [공부와의 차이] - [참고사항] 임대관계 미상임.
[건물구조] 기호(5-8)
일반철골구조 기타지붕(경사지붕) 1층 건물로서,(사용승인일 : 2019.10.07)
외 벽 : 외장판넬 및 그라스마감.
내 벽 : 내장판넬 마감.
창 호 : 알루미늄샷시 창호임.
[이용상태] 기호(5-8)
동.식물관련시설(기호 6. 일부는 지원시설) 건부지로 이용중임.
(후면 "지적 및 건물개황도"참고)
[설비내역] 위생 및 급배수설비 무난시 되며, 기호(6) 숙소부분은 전기온수보일러에 의한 난방설비되어있음.
[부합물/종물] 후면 "지적 및 건물개황도" 참조 [공부와의 차이] - [참고사항] 임대관계 미상임.

** 창고 경매 ** 2021 타경 61323 ** 급매 ** 창고 매매

등기부현황

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		농OOOOOOOOOOO		소멸
2	근저당권	2019년12월13일	농OOOOOO	2,568,000,000원	소멸기준
3	가압류	2020년3월13일	최OO	312,921,890원	소멸
4	가압류	2020년4월27일	김OO	29,415,000원	소멸
5	근저당권	2020년8월26일	아OOOOOOOO	824,928,000원	소멸
6	압류	2021년3월15일	국OOOOOOO		소멸
7	가압류	2021년5월12일	엔OOOOOOOOOOOO	40,002,995원	소멸
8	강제경매	2021년6월16일	엔OOOOOOOOOOO		소멸
9	보전처분	2021년7월6일			소멸
10	임의경매	2022년9월6일	농OOOOOOO		소멸

등기 현황

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		농OOOOOOOOOOO		소멸
2	근저당권	2019년12월13일	농OOOOOO	2,568,000,000원	소멸기준
3	가압류	2020년3월13일	최OO	312,921,890원	소멸
4	가압류	2020년4월27일	김OO	29,415,000원	소멸
5	근저당권	2020년8월26일	아OOOOOOOO	824,928,000원	소멸
6	압류	2021년3월15일	국OOOOOOO		소멸
7	가압류	2021년5월12일	엔OOOOOOOOOOOO	40,002,995원	소멸
8	강제경매	2021년6월16일	엔OOOOOOOOOOO		소멸
9	보전처분	2021년7월6일			소멸
10	임의경매	2022년9월6일	농OOOOOOO		소멸

경기도 화성시 장안면 독정리 1432 창고 경매 물건입니다.
사건번호는 2021타경61323이며 수원지방법원 경매3계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 4,542,272,600원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 3,179,591,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2023.03.30(목) 10:30입니다.입찰보증금은 (10%) 317,959,100원을 준비하시면 됩니다.

사건번호 2021타경61323 / 경매진행 법원 수원지방법원
감정가격 4,542,272,600원 / 최저입찰가 3,179,591,000원